“最聰明(míng)的(de)投資，是(shì)把握住關鍵的(de)¶'機(jī)會(huì)。”——《投資家(jiā)的(de)10 €0句财富箴言》

近(jìn)幾年(nián)來(lái)，社區(qū)商鋪随潮流逐漸興起，被稱₩γ之為(wèi)“最後一(yī)公裡(lǐ)的↕'(de)商業(yè)”，與整個(gè)社區(qū)關系緊密每個←φ★(gè)人(rén)都(dōu)離(lí)不•×(bù)開(kāi)這(zhè)“生(shēng)活最後一(yī)公裡(l↕×γǐ)”其始終是(shì)日(rì)常生(shēng)活的(de)剛¶✘↑∑性需求因此，社區(qū)商鋪越來(lái)越受廣大(dà)投資客的(de  )追捧，逐漸成為(wèi)财富增值的(de)新寵。

社區(qū)商鋪四大(dà)價值優勢

根據研究機(jī)構預測，未來(lái)•☆10年(nián)我國(guó)社區(qū)商業'♦±(yè)消費(fèi)将逐漸占據社區(qū)消費(fè∏π<'i)零售總額的(de)三分(fēn)之一(yī)（數(shù)據來(lái σ)源：金(jīn)融界網站(zhàn)），那(nà)麽社區(qū)商鋪究竟有(yǒu)₽∏ 哪些(xiē)優勢？

首先是(shì)生(shēng)存率高(gā₽₹o)。社區(qū)商鋪與人(rén)們生(shēng)φ®ε&活密切相(xiàng)關，經營範圍滲透居民(mín)衣食住行γ←×$(xíng)，如(rú)24小(xiǎo)時(shí∑©)便利店(diàn)、幹洗店(diàn)、早餐店(diàn)、寵♠>&物(wù)店(diàn)等，涵蓋多(duō)種業(yè≤λ)态，滿足多(duō)元經營需求，且毛利率，生(shēng)存率高(gāo)。¥♥'♥

第二是(shì)收益性穩。曾有(yǒu)人(rén)說(shuō)，社&∏區(qū)商業(yè)經營的(de)是(shì)365天生(shē☆‌✘∏ng)意，穩定是(shì)其最主要(yào)的(de)特征。>®小(xiǎo)區(qū)作(zuò)為(wèi)居民(mín)生(shēng₩&)活的(de)載體(tǐ)，乃消費(fèi)→‍£₹最頻(pín)繁和(hé)集中的(de)地(dì)方。中、大(dà)型社區(q$$πū)一(yī)般擁數(shù)千戶家(jiā)庭β↓，上(shàng)萬人(rén)流量，為(wèi)社區(qū)商‍‌±✔業(yè)提供成千上(shàng)萬消費(f "×≠èi)需求。

第三是(shì)離(lí)客戶近(jìn)。社區(✔♠£qū)商業(yè)覆蓋小(xiǎo)區(qū)及周邊™¥÷↓居民(mín)生(shēng)活最後一(yī)公裡(lǐ)，讓商©↓←家(jiā)與顧客擁無縫對(duì)接近(jìn)距離(l₩π±í)優勢，使社區(qū)商業(yè)更易衍生(shēng↑β♣)符合主流趨向的(de)一(yī)站(zhà​₽n)式消費(fèi)模式，提高(gāo)社區(q✘↕¥★ū)商業(yè)到(dào)店(diàn)率。同時(sh✘ΩΩ≥í)，其還(hái)将增加更多(duō)元經營模式→↔，例如(rú)便捷配送等。

第四是(shì)複購(gòu)率高(gāo)。社區(qū)商鋪相(xi©α±àng)對(duì)其他(tā)類型商鋪，✔Ω♥ 其特性是(shì)為(wèi)本社區(qū)及周 ΩΩ邊社區(qū)常住民(mín)提供消費(fèi)服務，那(nà)麽和(hé)γγ周邊的(de)業(yè)主粘性更強，且提供的(de)産品可(kě)持續，進γ¶↑δ而産生(shēng)複購(gòu)，随著(zhe)經營時(s✘™ <hí)間(jiān)越長(cháng)，¥≥那(nà)麽老(lǎo)業(yè)主客戶基數(πΩ πshù)越大(dà)，進而生(shēng)意更好(hǎo) ↑≠↓。

“一(yī)鋪穩三代”成為(wèi)趨勢

然而，社區(qū)商鋪固然好(hǎo)，但(dàn)也✔♠♥<(yě)有(yǒu)兩個(gè)最大(dà)的(de)風(fēng)"↔≤δ險點：一(yī)是(shì)能(néng)否租出去(qù)，穩定收租；二則是(ε •$shì)整體(tǐ)有(yǒu)沒有(yǒu)運營服務，需要(yào)避免↕ 同質化(huà)惡性競争，提升商家(jiā)的(de)存活≥'​σ率，那(nà)麽這(zhè)就(jiù)需要(yào)選鋪的(de)技(jì‍✘☆ )巧。

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